ライオンズマンション六甲口

  • 兵庫県神戸市灘区森後町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 10階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
4,180万円
55.0万円/㎡
相場
3,890万円
51.2万円/㎡
2,944
3,574
4,205
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,890万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,574万円〜4,205万円
47.0万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション六甲口
4,180万円（55.0万円/㎡）/ 5階 / 75.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,180万円55.0万円5階 75.97㎡ 3LDK南
2025/10/154,280万円56.3万円5階 75.97㎡ 3LDK南
2025/05/194,380万円57.7万円5階 75.97㎡ 3LDK南
2025/04/134,480万円59.0万円5階 75.97㎡ 3LDK南東
2024/10/234,580万円60.3万円5階 75.97㎡ 3LDK南
2024/06/173,680万円48.4万円5階 75.97㎡ 3LDK南
2023/07/012,880万円44.1万円6階 65.29㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ライオンズマンション六甲口
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅3分 4,180万円55.0万円75.97㎡3LDK5階 / 10階建 南1987年39戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2023/10/07ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅34分 2,890万円41.9万円69.05㎡3LDK6階 / 7階建 南東1989年21戸RC
2025/11/16篠原北町パーク・マンション
神戸市灘区篠原北町二丁目
六甲駅9分 4,280万円50.6万円84.55㎡3LDK2階 / 3階建 南東1990年12戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 3,480万円43.1万円80.79㎡3LDK4階 / 4階建 東1982年7戸RC
2025/04/12六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅9分 2,980万円41.4万円72.03㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/06/29サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 2,500万円41.8万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2024/06/24ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,880万円42.0万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2025/11/24ビバリーハウス王子公園
神戸市灘区倉石通二丁目
王子公園駅8分 3,698万円55.4万円66.75㎡3LDK11階 / 11階建 南西1992年55戸RC
2023/09/01サンポール灘
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,798万円43.4万円64.5㎡2LDK4階 / 10階建 南1982年31戸SRC
2024/10/21グランサイト六甲
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲駅12分 2,980万円44.0万円67.79㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年16戸RC
2023/12/22サニーハウス西灘
神戸市灘区岩屋中町二丁目
西灘駅5分 2,680万円43.5万円61.6㎡2LDK7階 / 7階建 南東1985年62戸RC
2024/11/24朝日プラザ六甲町
神戸市灘区六甲町二丁目
六甲道駅6分 3,480万円56.8万円61.32㎡3LDK7階 / 9階建 南東1987年45戸SRC
2025/06/06朝日プラザ六甲II
神戸市灘区日尾町三丁目
六甲道駅4分 3,180万円52.7万円60.3㎡2LDK6階 / 11階建 南東1987年41戸SRC
2024/07/17朝日プラザ六甲I
神戸市灘区日尾町二丁目
六甲道駅4分 3,480万円53.1万円65.52㎡2LDK+S3階 / 11階建 南東1986年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市灘区では207.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して78.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市灘区
30.8万円/㎡
前年比+207.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション六甲口
所在地兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩3分
築年月1987年
階数10階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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